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LES TAUX DES CRÉDITS IMMOBILIERS N’ONT JAMAIS ÉTÉ AUSSI BAS SUR 20 ET 25 ANS

Les prêts octroyés par les banques affichent un taux d’intérêt moyen de seulement 1,01% sur 20 ans en mars. Du jamais-vu.

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LES TAUX DES CRÉDITS IMMOBILIERS N’ONT JAMAIS ÉTÉ AUSSI BAS SUR 20 ET 25 ANS

(BFM Immo) – Retour au plancher. Avec la politique ultra-accommodante de la Banque centrale européenne (BCE), les taux d’intérêt sur les crédits immobiliers sont tombés en mars à 1,11% en moyenne toutes durées confondues, selon l’Observatoire Crédit Logement – CSA publié jeudi. Un niveau qui n’avait été observé qu’une seule fois dans l’histoire, en décembre 2019.

Dans le détail, les prêts immobiliers affichent un taux moyen de 0,89% sur 15 ans, 1,01% sur 20 ans et 1,23% sur 25 ans. Et les meilleurs profils parviennent même à obtenir un taux inférieur à 1%, y compris sur 20 ans (à 0.76%) et sur 25 ans (à 0,95%). En réalité, pour l’ensemble des emprunteurs, du fait d’une structure de production différente (les gens empruntent aujourd’hui sur de plus longues périodes que fin 2019), les taux n’ont jamais été aussi bas sur 20 ans (ils étaient à 1,05% en décembre 2019) et sur 25 ans (ils étaient à 1,31% fin 2019). Sur 15 ans, le taux moyen était très légèrement inférieur lors du précédent record (à 0,88% fin 2019).

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Ces biens « petit budget » qui ne trouvent pourtant pas d’acquéreurs

Certains acquéreurs prennent automatiquement la fuite devant certains logements. Résultat, ils traînent depuis des lustres sur les portails d’annonces immobilières. Quels sont ces biens immobiliers qui ne trouvent pas d’acquéreurs et quels sont leurs défauts ? Explications.

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Ces biens « petit budget » qui ne trouvent pourtant pas d’acquéreurs

Les agents immobiliers vous diront souvent que dans l’immobilier « tout se vend. Tout, même les biens dans les pires états ». Mais dans certains cas, la vente pourra mettre longtemps, très longtemps à se concrétiser. Et ce n’est pas toujours qu’une question de prix… puisqu’il n’est pas rare de voir des biens en vente à bas prix pendant très longtemps sur les sites d’annonces immobilièresUne situation qui révèle souvent un ou plusieurs défauts.

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For sale: Saint-Omer – Charming bourgeois house

Charming bourgeois house near the city center with garden and large garage for 2 or 3 cars + parking together with a separate apartment.

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  • The ground floor consists of a beautiful living room, with parquet flooring and marble fireplaces, and a fitted kitchen. Study. Verandah overlooking a beautiful garden.
  • First floor: 3 bedrooms, bathroom and laundry.
  • On the second floor: 2 bedrooms and 1 attic.
  • Beautiful vaulted cellar.
  • A second independent building offers a large garage or workshop allowing for parking of 3 vehicles and a large loft-style apartment (to be refurbished) in duplex, approximately 100 m².
  • Private parking and a building plot complete the offering.

The « extras »: large garage workshop, completely independent duplex apartment, approximately 100 m², building plot. Excellent potential …

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Belle demeure contemporaine

A vendre – Campagne-lès-Wardrecques : Belle demeure contemporaine de 230 m² sur terrain de 1.950 m² à 10 minutes du centre de Saint-Omer.

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volumes généreux. matériaux de qualité. aménagements soignés. secteur résidentiel recherché
  • Rez-de-chaussée : hall cathédrale, séjour entièrement vitré sur la terrasse et cuisine américaine parfaitement équipée offrant un espace de vie de 65 m², cellier, bureau, chambre avec dressing, salle de bains, toilettes.
  • Etage : vaste mezzanine, 3 grandes chambres (30, 20, et 19m²), salle de douche, toilettes.
  • Jardin paysager et clos par un élégant mur de briques et portail motorisé.
  • Garage double de 46 m² avec portes motorisées, aménagé avec de nombreux placards intégrés et accès au grenier. Nombreux emplacements de stationnement à l’extérieur et au fond du jardin.

Construction de 2008 de qualité en briques jaunes et toiture en tuiles vernies. Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants à commande centralisée. Alarme. Chauffage central gaz par le sol en rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Un poêle à pellets apporte sa touche chaleureuse.

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Maison bourgeoise à Saint-Omer avec appartement indépendant.

A vendre : Saint-Omer – Belle maison bourgeoise proche du centre-ville avec jardin et grand garage atelier pour 2 ou 3 voitures + parking et appartement indépendant.

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Grand appartement indépendant. Garage atelier de 80 m2. Parcelle constructible
  • Le rez-de-chaussée est composé d’une belle pièce de vie avec parquets et belles cheminées,  d’une cuisine équipée. Bureau. Véranda chauffée donnant sur un beau jardin intime.
  • A l’étage : 3 chambres, salle de bains et lingerie.
  • Au deuxième étage : 2 chambres et 1 grenier.
  • Belle cave voutée.
  • Une deuxième battisse indépendante offre un grand garage ou atelier permettant le stationnement de 3 véhicules et un grand appartement à l’esprit loft (à conforter) en duplex d’environ 100 m².

Un parking privé et une parcelle constructible complètent la prestation.

Les « plus » : grand garage ou atelier ou entrepôt, appartement totalement indépendant en duplex d’environ 100 m², parcelle constructible. Excellent potentiel…

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