Helman Immobilier - Le Blog

L'immobilier de qualité en pays de Saint-Omer

Beautiful Bourgeois house near the center of Saint-Omer

For sale – Beautiful bourgeois house, 176 m², in the desirable centre of Saint-Omer with free car parking opposite.

  • The ground floor entrance hall leads to a genrously proportioned living room, dining room and through to a beautiful light-filled kitchen with pantry, linen room and toilets.
  • On the 1st floor: a spacious parental suite with dressing room and bathroom.On the 2nd floor are 2 bedrooms while 
  • the 3rd floor has an additional bedroom, a bathroom and a converted attic.

This bourgeois house has the advantage of a small terrace opening on to a very private south-facing garden, completely unoverlooked, which gets sun from morning to evening.

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HELMAN GOLF CUP REPORTÉ AU PRINTEMPS 2021

Les contraintes imposées par la crise sanitaire ne nous permettent pas d’organiser, dans un contexte de rassemblement cordial et festif, la HELMAN GOLF CUP.

helman-golf-cup

Initialement programmée le 18 octobre 2020. Nous vous attendions nombreux, comme les inscriptions le laissaient prévoir, et espérions avec les partenaires de cette manifestation vous gâter avec une belle dotation et un cocktail généreux. Soucieux de la protection de votre santé, nous avons donc pris la décision, en accord avec l’Aa Saint-Omer Golf Club, de reporter cette compétition au printemps prochain. Nous espérions tant de ces beaux moments d’échanges… mais restons positifs, la fête n’en sera que plus belle ! Marie-Anne Helman.

Les partenaires : GOLF DE L’AA ST-OMER, Jaguar Boulogne-sur-Mer, Audomar Wouah, Les Halles de Quercamps, Komilfo, Les Belles Echappées, King Ameublement, Sébastien Hedin Aviva, Icom communication, Papill’andises, Ehrenfeld Décoration et Bonningues Espaces Verts.

Pensez à installer un double vitrage !

Que l’on soit propriétaire, locataire, que l’on habite en ville ou la campagne, chacunOn pense souvent à isoler les parois de son logement comme les murs ou le toit. N’oubliez pas d’isoler les fenêtres, en installant par exemple un double vitrage. Selon l’Agence de l’Environnement et De la Maîtrise de l’Energie (ADEME), les fenêtres sont responsables de 13 % des pertes de chaleur d’une maison : l’installation d’un double vitrage réduit considérablement les déperditions thermiques et offre des économies d’énergie importantes. a été victime au moins une fois des nuisances occasionnées par son voisin. Nuisances sonores, olfactives ou gêne visuelle par la construction attenante, la liste est longue et inépuisable, à l’image de l’entreprise humaine. Désignés juridiquement sous le doux vocable de troubles anormaux du voisinage, ces nuisances ne sont, sauf exception, pas intégrés dans le corps législatif, mais laissés à l’appréciation des juges. LaVieImmo propose donc d’élaguer le sujet en y consacrant un dossier.

Le double vitrage réduit les déperditions thermiques (©Fotolia)

Pourquoi les fenêtres perdent de la chaleur ?

Les parois vitrées sont sujettes aux variations de température : la faible épaisseur d’une fenêtre offre une isolation réduite, si la menuiserie n’est pas traitée, et la fenêtre réduit à un seul vitrage. Un double-vitrage est une solution idéale pour, en hiver, limiter les fuites de chaleur par les fenêtres, en été, maintenir la fraîcheur à l’intérieur du logement. Il offre aujourd’hui une étanchéité quasi-totale. Vous pouvez également installer des volets, pour augmenter encore l’isolation de votre logement.

Double vitrage : comment çà marche ?

Un double-vitrage est composé de deux lames de verre. Ces lames de verre emprisonnent une couche d’air ou de gaz (comme de l’argon), offrant une bonne isolation naturelle. Dans le commerce, on peut trouver différentes tailles de vitrage. Généralement, chaque verre mesure 4 millimètres d’épaisseur et la lame d’air mesure 12 ou 16 millimètres d’épaisseur. Lire la suite…

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Apartment of 82 m² in excellent condition with a 30 m² terrace.

For sale – Exclusivity – Saint-Omer. Very rare, two bedroom apartment, 82 m², in excellent condition. There is a 30 m² terrace, lift and disabled access, garage and a separate secured parking space. 

The 33 m² living room opens on to the sunny, terrace with views over the rooftops of Saint-Omer. as does one of the two bedrooms. The separate, fully fitted kitchen has a pantry.

There is one bathroom, ample storage, PVC double glazing, town gas central heating.

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Comment agir contre les nuisances de voisinage ?

Que l’on soit propriétaire, locataire, que l’on habite en ville ou la campagne, chacun a été victime au moins une fois des nuisances occasionnées par son voisin. Nuisances sonores, olfactives ou gêne visuelle par la construction attenante, la liste est longue et inépuisable, à l’image de l’entreprise humaine. Désignés juridiquement sous le doux vocable de troubles anormaux du voisinage, ces nuisances ne sont, sauf exception, pas intégrés dans le corps législatif, mais laissés à l’appréciation des juges. LaVieImmo propose donc d’élaguer le sujet en y consacrant un dossier.

Les logements sont particulièrement sujet aux troubles du voisinage (©dr)

Les nuisances sonores

Qui n’a jamais été dérangé par la musique de son voisin après 22 heures ? Ou témoin (bien malgré lui) de scènes de ménage intempestives, à n’importe quelle heure de la journée ou de la nuit ? Chacun le sait, le bruit est un sujet qui fâche, et que l’on peut combattre en faisant appel à la justice, après avoir tenté successivement la compréhension, le dialogue ou même en être venu aux mains.

Quelle est la règlementation existante ?

Pour mesurer l’isolation phonique des constructions, on peut faire appel à des experts en application de l’article L 111-11 du code de la construction et de l’habitation. Il existe une référence, qui est le seuil de 5 décibels par jour , de 7 heures à 22 heures, et 3 décibels par nuit, selon le décret du 31 août 2006. C’est ce que l’on nomme les valeurs limites de l’émergence globale. Au-delà de ces valeurs, le trouble existe, et doit être sanctionné en tant que tel, qu’il soit nocturne ou diurne. Mais si ce type de trouble, qui est le plus fréquent en France, est souvent assimilé à la musique ou la dispute entre voisins, on connaît moins la pléthore de nuisances sanctionnées par le droit au titre des troubles anormaux du voisinage. C’est une jurisprudence très développée, et qui résulte de la consécration de ces nuisances en tant qu’atteinte au droit de propriété. Ce droit figure à l’article 544 du code civil. Lire la suite…

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