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L'immobilier de qualité en pays de Saint-Omer

Local commercial de prestige

Article mis en avant

A vendre – Saint-Omer : Magnifique local commercial dans rue commerçante du centre ville, d’une superficie d’environ 200 m² avec cave et terrasse et jardin.

Aménagement de grand standing pouvant convenir à un commerce haut de gamme (mode, mobilier, décoration, salon de coiffure, profession libérale…) ou bureaux…

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Immeuble de rapport à Saint-Omer

A vendre en exclusivité – St-Omer : Immeuble de rapport en plein centre ville.

Plus d’informations : Ici

emplacement N°1
  1. Au rez-de-chaussée un très beau local commercial avec réserve, cave et grande cour actuellement loué, possibilité de reprise du droit au bail. 
  2. Dans les étages, un studio loué et un T3 en duplex également loué. 

Idéal pour un investissement ou une installation commerciale.

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Local commercial de prestige

A vendre – Saint-Omer : Magnifique local commercial dans rue commerçante du centre ville, d’une superficie d’environ 200 m² avec cave et terrasse et jardin. Aménagement de grand standing pouvant convenir à un commerce haut de gamme (mode, mobilier, décoration, salon de coiffure, profession libérale…) ou bureaux.

Plus d’informations : Ici

Pas de frais d’agence. Frais de notaire réduits.

Possibilité d’aménager un logement sur le fond du local avec accès terrasse et jardin. Possibilité également de conserver l’exploitant actuel en tant que locataire.

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Maison individuelle neuve en VEFA

A vendre : Très jolie maison en construction située à Louches, entre Saint Omer et Ardres, d’une surface habitable de 120 m² qui sera disponible pour l’été 2020. Elle offre :

Plus d’informations : Ici

Pas de frais d’agence. Frais de notaire réduits.
  • Au rez-de-chaussée : un salon, séjour, cuisine, toilettes, un cellier et un garage,
  • Au 1er étage : 3 chambres et une salle de bains. 

De grands ouvrants et une bonne exposition sur le terrain en feront une maison lumineuse et agréable. Possibilité d’aménagements personnalisés.

Prix direct promoteur sans frais d’agence ni frais de dossier. Frais de notaire réduits (2.5%).

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Dix consels pour obtenir un crédit immobilier.

N’en déplaise aux Cassandre, les banques n’ont pas arrêté de financer les projets immobiliers. Seulement, elles se montrent plus prudentes que par le passé, et y regardent souvent à deux fois avant de s’engager. Voici les 10 conseils de LaVieImmo.com pour mettre toutes les chances de votre côté :

(BFM Immo) – Pour éviter toute mauvaise surprise, voici une liste (non exhaustive) de dix points à ne pas négliger avant de présenter votre dossier à une banque ou un courtier en crédit.

1) Le montant de l’apport

Il n’y a pas de miracle. Les banques, qui ont pu par le passé financer des projets immobiliers à hauteur de 100, voire 110 %, se montrent désormais très strictes sur la contribution financière de l’emprunteur. Celui-ci doit apporter 10 % au moins du montant qu’il emprunte. La plupart des banques considèrent que l’apport doit permettre de couvrir les différents frais – de notaire, de dossier et de garantie, notamment. Selon les établissements et les dossiers, ce taux varie, et certaines banques préfèrent que leur client dispose de 20 % d’apport, au minimum. Livret d’épargne, plan d’épargne logement, débloquage anticipé de votre participation… il faut faire feu de tout bois. « Cela peut sembler enfoncer une porte ouverte, mais plus l’apport est important, mieux c’est. Il suffit parfois de quelques centaines d’euros, explique Ari Bitton, président d’AB Courtage. Lire la suite…

Trouvez votre nouvelle résidence sur www.helman-immobilier.com

Détecteurs de fumée : Mode d’emploi

Depuis le 8 mars 2015, les détecteurs de fumée sont obligatoires dans chaque logement. BFM LaVieImmo vous dit tout ce que vous devez savoir sur ces petits appareils qui sauvent des vies…

Chaque année, plus de 76.000 incendies domestiques ont lieu, près de 10.000 personnes y sont blessées et plus de 800 personnes décèdent, selon les données du ministère de l’Intérieur. La loi Morange n° 2010-238 du 9 mars 2010 a rendu obligatoire l’installation de détecteurs de fumée dans tous les lieux d’habitation. Depuis le 8 mars 2015, tous les foyers doivent donc être équipés d’un détecteur autonome avertisseur de fumée (DAAF).

Une véritable nécessité puisque, comme le rappelle le ministère de l’Intérieur, 70% des incendies meurtriers surviennent la nuit, la fumée surprenant les habitants dans leur sommeil. « L’intoxication par la fumée est en effet la première cause de décès. Les fumées toxiques et les gaz chauds qui se dégagent peuvent tuer en quelques minutes », écrit le ministère. Les pompiers préconisent même que les pièces de vie et chacune des chambres soient équipées de détecteurs de fumée.

Mais comment choisir son détecteur de fumée ? Combien ça coûte ? Qui paie ? Où l’installer ? Quelles conséquences au niveau des assurances ? Suivez le guide…

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