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Article mis en avant

Marie-Anne Helman et Peter Tear étaient, en fin d’année devant les caméras de BFM TV depuis l’agence de Saint-Omer.

Afin de témoigner sur l’intérêt que présente l’Audomarois pour les britanniques fuyant l’Angleterre et les affres du Brexit.

Une manière de bien finir l’année !

Retrouvez notre sélection de propriétés sur www.helman-immobilier.com

Locataire : les règles pour aménager votre logement

Vous voilà locataire, félicitations ! Si l’envie de tout changer pour vous approprier les lieux vous envahit, calmez vos ardeurs. Vous êtes en droit d’aménager le bien immobilier que vous louez… mais pas de le transformer sans en avertir le propriétaire.

Trouvez votre bien sur

https://www.helman-immobilier.com/nos-biens-a-louer

Locataire : les règles pour aménager votre logement

Des travaux de transformation dans la location ? Halte-là !

Aménager librement ? Oui ! Transformer sans l’accord de votre propriétaire ? Non ! « Une ouverture dans le mur qui sépare deux appartements loués ; la transformation d’une chambre en cuisine ; la construction d’une piscine sur le terrain d’une maison ; la coupe d’une partie majeure des arbres entourant une maison … Toutes ces actions sont considérées comme des travaux de transformation » indique Philippe Balmedirecteur général Foncia Toulouse.

Contactez le propriétaire avant de faire des travaux

Avant de vous lancer dans l’un de ces grands changements, contactez votre propriétaire et assurez-vous d’avoir son accord. Mais ne soyez pas surpris : plus les travaux envisagés seront importants, plus sa réponse risque d’être négative. Vous n’êtes « que » locataire et votre passage n’est, par définition, que temporaire.

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PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE

A vendre axe Saint-Omer/ Hazebrouck / Lille : Grande propriété de caractère 

composée de 2 bâtiments indépendants dans un parc arboré de plus de 6000 m². 

La première bâtisse de plus de 500 m² habitables se compose d’un grand hall d’entrée et de différents salons de réception et salle à manger, cuisine indépendante, bureaux et 8 chambres sur plusieurs niveaux.

Plus d’informations : Ici

bureaux
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Fort potentiel
  •  L’habitation secondaire de 150 m² habitables offre une pièce principale de 55 m², 3 chambres et un atelier. Trois grands garages indépendants au fond de la propriété. 
  • Nombreuses dépendances et annexe d’environ 40 m² pouvant faire office d’atelier ou de local commercial ou professionnel. 
  • Emplacement exceptionnel et très fort potentiel.

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Tout ce que vous devez savoir avant de faire votre recherche de bien immobilier

Vous souhaitez accéder à la propriété ? Vous voulez changer de logement pour avoir une surface plus adaptée à votre famille ? Vous êtes contraint de déménager pour des raisons professionnelles ? Vous comptez réaliser un investissement locatif ? Vous envisagez d’acheter une résidence secondaire ? Au moment de vous lancer dans la quête d’un bien immobilier, il est nécessaire de s’interroger sur un certain nombre de critères afin de délimiter clairement le périmètre de ses recherches et ne pas se retrouver noyé sous les offres dont la plupart ne vous conviendront pas. Découvrez dans cet article les 6 points à bien prendre en compte avant même de se lancer dans sa recherche de bien immobilier !

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Les étapes à suivre pour acheter votre bien immobilier !

L’usage

D’abord, vous devrez être très au clair sur la nature du bien et son évolution éventuelle. S’agit-il de votre résidence principale, secondaire, d’un bien que vous comptez mettre en location pour vous assurer des revenus complémentaires ? Cela peut sembler évident mais c’est loin d’être le cas.

Par exemple dans le cas d’une résidence secondaire, prévoyez-vous de la louer en location saisonnière lorsque vous n’y serez pas ? Si oui, peut-être faudra-t-il prévoir une pièce pour ranger les affaires que vous ne souhaitez pas confier à vos locataires et procéder à certains aménagements qui rendront plus facile la location. S’il y a par exemple une seule salle de bain pour 5 chambres et que cela ne vous dérange pas, ça ne sera peut-être pas le cas pour d’éventuels locataires.

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Cellule commerciale 274 M² à Longuenesse

A LOUER : Grande cellule commerciale de 275 m² comprenant :

Visibilité sur axe passant. Dans secteur à forte population. Au sein d’un petit centre commercial.
Parking clients gratuit. Disponibilité immédiate.
  • un large espace de vente de 197 m² à agencer,
  • une réserve de 77 m²,
  • petit espace sanitaire.

Cellule louée brute (murs & sols) et à agencer selon besoins et type d’activité. Larges vitrines et bonne visibilité sur un axe routier à grand trafic. Parking clients gratuit. Située au sein d’un petit centre commercial avec nombreux logements et bureaux alentour.

Plus d’informations

Local commercial, à Saint-Omer centre

A louer : Local commercial d’environ 75 m²

Grande vitrine. Proche centre. Superbe visibilité.

 bénéficiant d’un excellent emplacement avec deux entrées séparées.

Plus d’informations

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