L'immobilier de qualité en pays de Saint-Omer

Catégorie : Travaux Page 1 of 29

Comment entreprendre un ravalement de façade ?

Si vous constatez que la façade de votre maison, exposée aux intempéries et aux changements de températures, s’abîme au fil des années, il est temps d’agir. Ce d’autant plus que dans certaines communes, le ravalement est obligatoire tous les 10 ans. Découvrez les secrets d’un ravalement de façade réussi. 

Trouvez votre bien immobilier sur

https://www.helman-immobilier.com/nos-biens-a-vendre

Comment entreprendre un ravalement de façade ?

Quelle autorisation pour un ravalement de façade ? 

Une déclaration préalable de travaux (DP) peut être exigée par la mairie si les travaux de ravalement se déroulent dans un espace faisant l’objet d’une protection particulière (par exemple, aux abords d’un monument historique, site protégé, réserve naturelle…) ; ou si la construction concernée est située dans une commune ou un périmètre d’une commune où le conseil municipal a soumis les travaux de ravalement à autorisation.Renseignez-vous auprès du service urbanisme de votre mairie, pour en savoir plus sur votre cas particulier. 

Dans certaines communes, le ravalement de façade doit être obligatoirement réalisé tous les 10 ans. Le service de l’urbanisme de votre mairie pourra également vous informer. Si vous êtes soumis à cette obligation et que vous n’agissez pas, la mairie peut exiger que vous réalisiez le ravalement de façade dans un délai de maximum 1 an ; si rien n’est fait, passé ce délai, le ravalement de façade peut être effectué sans vous consulter. Vous devrez alors rembourser les frais engagés et vous acquitter d’une amende de 3 750 €. 

Lire l’article complet…

Tout savoir sur les servitudes.

Vous êtes propriétaire d’un bien grevé d’une servitude. Quels sont vos droits et obligations ? Suivez le guide avec LaVieImmo.com.

Trouvez votre bien immobilier sur

https://www.helman-immobilier.com/nos-biens-a-vendre

Tout savoir sur les servitudes.

Votre propriété laisse un accès à votre voisin pour que ce dernier puisse accéder chez lui ? Votre commune vous demande de permettre l’installation d’une canalisation, voire d’un égout sur une partie votre terrain ? Cette légère atteinte au droit de propriété a un nom : la servitude. Un concept juridique qui désigne le fait qu’une propriété, qualifiée de « fonds servant », est affectée d’une charge envers celle qui est voisine – le « fonds dominant ».

La notion de servitude recouvre de multiples situations. On en distingue deux grands types, celles de droit public et celles de droit privé.

Les différents types de servitudes

Les servitudes de droit public

La loi permet la mise en place de servitudes dans un souci d’intérêt général. La puissance publique peut ainsi légèrement rogner sur votre propriété pour faciliter les écoulements d’eaux usées, de distribution de gaz, d’électricité ou de télécommunications. Mais aussi des marchepieds le long des cours d’eaux domaniaux, et pour les chalets de montagne, de pistes de ski ou de remontées mécaniques. On parle alors de servitudes de passage. Plus rarement, l’administration peut vous demander d’effectuer des travaux d’entretien afin de les maintenir en bon état…

Lire l’article complet…

Quels sont les critères pour acheter un appartement ?

Les acheteurs en quête d’un appartement ont souvent une longue liste de critères en tête. De la localisation à la surface en passant par le critère principal du prix, la liste est longue. Faisons le point sur ces critères pour acheter un appartement.

Trouvez votre bien immobilier sur

https://www.helman-immobilier.com/nos-biens-a-vendre

Quels sont les critères pour acheter un appartement ? 

Avoir une vue dégagée, vivre au dernier étage, avoir une terrasse ou une place de parking… les critères pour acheter un appartement sont différents d’un acheteur à l’autre en fonction des envies mais aussi du budget. Faisons le point sur ces critères.  

Le critère du prix de l’appartement 

Premier critère pour acheter un appartement, le prix. Bien définir son budget d’achat permet de bien orienter ses recherches d’appartement. Avec un budget de 400 000 euros, on peut s’acheter un bel appartement spacieux dans certaines villes et un petit studio ou deux-pièces à Paris. Le prix est donc la porte d’entrée des critères d’achat pour un appartement ou pour une maison.  

Le neuf ou l’ancien  

Autre élément décisif pour une recherche immobilière est de choisir entre le neuf et l’ancien. L’immobilier neuf est souvent un peu plus cher mais comporte des avantages, par exemple ils respectent les dernières normes de construction en vigueur. En revanche, il est quelquefois nécessaire de réussir à se projeter dans des quartiers en devenir. Pour aider les acquéreurs à acheter dans le neuf, l’Etat a mis en place depuis plusieurs années le PTZ, une aide réservée à ceux qui achètent pour le première fois…

Lire l’article complet…

Dégâts des eaux : Les mesures de précaution et ce qu’il faut faire en cas de sinistre.

Les dégâts des eaux arrivent fréquemment. Mais quand ce sinistre se produit pendant une absence, cela peut parfois virer à la catastrophe. Y compris sur le plan juridique. Le dégât des eaux est le sinistre le plus fréquent chez les particuliers. Chaque année, plus d’un million sont déclarés en France. Quels sont les bons gestes à avoir?

Trouvez votre bien immobilier sur

https://www.helman-immobilier.com/nos-biens-a-vendre

Couper l’eau en partant.

Couper l’eau en partant

Evidemment, l’idéal est de couper l’eau avant de partir. Nombreux sont les Français qui oublient de fermer leur arrivée d’eau avant de quitter leur appartement pour partir quelques jours ou semaines en vacances. Ce geste simple leur permettrait pourtant d’éviter d’être à l’origine d’un dégât des eaux. Avec toutes les conséquences que cela implique.

Si l’absence est longue, les risques de dégâts sont plus importants dans un logement fermé. L’humidité pourra faire des ravages sur les parquets, les peintures ou les objets d’art.

Vérifier son assurance

Avant de partir en vacances, « il faut d’abord vérifier son contrat d’assurance« , préconise Philippe Lequeux Sauvage, délégué du Centre de documentation et d’information de l’assurance (CDIA) pour Paris. « En fonction de son contrat, l’assureur pourra exiger de couper l’eau en cas d’absence ». Et si le particulier veut obtenir un remboursement, il vaut mieux qu’il ait rempli cette condition simple…

Lire l’article complet…

Quelles sont les étapes pour résilier son bail ?

Résilier son bail demande un peu d’organisation. Si informer son propriétaire marque le début du préavis, des délais et des formalités doivent ensuite être respectés. Découvrez les étapes pour la résiliation d’un contrat de location.

Trouvez votre bien immobilier sur

https://www.helman-immobilier.com/nos-biens-a-vendre

Quelles sont les étapes pour résilier son bail ?

Les locataires commettent parfois des erreurs lorsqu’ils souhaitent résilier leur bail. Par exemple en pensant que le dépôt de garantie servira à payer le dernier loyer, en ne rendant pas le logement en bon état, en oubliant de faire un grand nettoyage… autant de situations qui arrivent bien trop souvent et qui ont pour conséquence la non-restitution du dépôt de garantie. Faisons le point sur les étapes pour résilier son bail sans faux pas.

Lire l’article complet…

Page 1 of 29

Fièrement propulsé par WordPress & Thème par Anders Norén

error

Suivez-nous sur les réseaux sociaux

Follow by Email
YouTube
LinkedIn
Share