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Locataire : les règles pour aménager votre logement

Vous voilà locataire, félicitations ! Si l’envie de tout changer pour vous approprier les lieux vous envahit, calmez vos ardeurs. Vous êtes en droit d’aménager le bien immobilier que vous louez… mais pas de le transformer sans en avertir le propriétaire.

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Locataire : les règles pour aménager votre logement

Des travaux de transformation dans la location ? Halte-là !

Aménager librement ? Oui ! Transformer sans l’accord de votre propriétaire ? Non ! « Une ouverture dans le mur qui sépare deux appartements loués ; la transformation d’une chambre en cuisine ; la construction d’une piscine sur le terrain d’une maison ; la coupe d’une partie majeure des arbres entourant une maison … Toutes ces actions sont considérées comme des travaux de transformation » indique Philippe Balmedirecteur général Foncia Toulouse.

Contactez le propriétaire avant de faire des travaux

Avant de vous lancer dans l’un de ces grands changements, contactez votre propriétaire et assurez-vous d’avoir son accord. Mais ne soyez pas surpris : plus les travaux envisagés seront importants, plus sa réponse risque d’être négative. Vous n’êtes « que » locataire et votre passage n’est, par définition, que temporaire.

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Tout ce que vous devez savoir avant de faire votre recherche de bien immobilier

Vous souhaitez accéder à la propriété ? Vous voulez changer de logement pour avoir une surface plus adaptée à votre famille ? Vous êtes contraint de déménager pour des raisons professionnelles ? Vous comptez réaliser un investissement locatif ? Vous envisagez d’acheter une résidence secondaire ? Au moment de vous lancer dans la quête d’un bien immobilier, il est nécessaire de s’interroger sur un certain nombre de critères afin de délimiter clairement le périmètre de ses recherches et ne pas se retrouver noyé sous les offres dont la plupart ne vous conviendront pas. Découvrez dans cet article les 6 points à bien prendre en compte avant même de se lancer dans sa recherche de bien immobilier !

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Les étapes à suivre pour acheter votre bien immobilier !

L’usage

D’abord, vous devrez être très au clair sur la nature du bien et son évolution éventuelle. S’agit-il de votre résidence principale, secondaire, d’un bien que vous comptez mettre en location pour vous assurer des revenus complémentaires ? Cela peut sembler évident mais c’est loin d’être le cas.

Par exemple dans le cas d’une résidence secondaire, prévoyez-vous de la louer en location saisonnière lorsque vous n’y serez pas ? Si oui, peut-être faudra-t-il prévoir une pièce pour ranger les affaires que vous ne souhaitez pas confier à vos locataires et procéder à certains aménagements qui rendront plus facile la location. S’il y a par exemple une seule salle de bain pour 5 chambres et que cela ne vous dérange pas, ça ne sera peut-être pas le cas pour d’éventuels locataires.

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Les étapes à suivre pour acheter votre bien immobilier !

Acheter un bien immobilier peut être un moment stressant dans votre vie. Le mieux est de connaître et de comprendre les différentes étapes qui jalonneront votre projet d’acquisition. Découvrez les 10 étapes que vous devrez respecter pour concrétiser l’achat de votre bien immobilier.

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Les étapes à suivre pour acheter votre bien immobilier !

Acheter un bien immobilier est une grande étape de vie. Pour concrétiser ce projet, plusieurs étapes se déroulent. Mieux vaut être bien préparé et suivre nos conseils pour atteindre son objectif d’achat immobilier sereinement.

Première étape : la définition du budget

Calculer son budget d’achat immobilier est la première étape de l’achat immobilier. Plusieurs simulations permettent de définir un budget d’achat, frais de notaire inclus.

Penser aux frais de notaire

Le budget d’achat doit en effet comprendre le prix d’achat du logement et le montant des frais d’acquisition. Il s’agit du budget d’achat frais de notaire inclus. Une somme qui représente 8% environ pour un achat dans l’ancien et 3% dans le neuf.

Les frais de l’agence immobilière sont inclus dans le prix de l’annonce. Ils sont soit à la charge du vendeur soit à la charge de l’acquéreur.

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Pourquoi investir dans son logement ?

En ces temps incertains, certains d’entre vous ont tout intérêt à ne pas initier des changements trop importants. Si votre logement est bien souvent source d’insatisfaction et d’inconfort, pourquoi ne pas investir dans son amélioration, plutôt que d’envisager de déménager ? Vous aurez beaucoup à y gagner.

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Pourquoi investir dans son logement ?

Investissez dans votre logement pour améliorer son confort

Si vous avez trop froid lorsque vous êtes chez vous, durant les mois d’hiver, beaucoup trop chaud l’été et que ces conditions de vie gâchent votre quotidien, il est temps de passer à l’action. Partir ? Changer de maison ou d’appartement ? Avant d’envisager cette option, faites le choix d’investir dans votre logement pour le rénover et ainsi considérablement gagner en confort. « Des travaux d’isolation, l’installation d’une ventilation et d’un chauffage performant ou fonctionnant aux énergies renouvelables vous protègent du froid en hiver, de la chaleur en été » explique le service public FAIRE. Plusieurs chantiers peuvent ainsi être lancés pour améliorer vos conditions de vie.

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Qu’est-ce qu’un acompte pour un achat immobilier ?

Lors d’un achat immobilier, il est d’usage que l’acquéreur verse un acompte au vendeur. Quand doit-il payer l’acompte immobilier ? Quel est son montant moyen et est-il systématique ? Faisons le point sur le paiement de l’acompte dans un achat immobilier.

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Qu’est-ce qu’un acompte pour un achat immobilier ?

Votre offre pour acheter un appartement ou une maison vient d’être acceptée par le vendeur au prix que vous avez proposé, félicitations. Il ne vous reste plus qu’à signer le compromis de vente ou la promesse pour poursuivre l’achat. A la lecture du document, vous constatez qu’un acompte est demandé. Qu’est-ce qu’un acompte immobilier au juste et comment ça marche ? Explications.

L’acompte est-il obligatoire pour un achat immobilier ?

L’acompte dans le cadre d’un achat immobilier n’est pas obligatoire. Cependant, il est d’usage de verser un acompte après la signature du compromis de vente.

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