Dans le premier cas, « le propriétaire ne peut mettre fin au bail qu’à un moment précis, six mois avant la date anniversaire triennale du bail, donc une fois tous les trois ans », prévient Louis du Merle, responsable juridique de l’Association nationale pour l’information sur le logement (Anil). Ce « congé pour vendre » répond à un formalisme strict (mentions obligatoires, tel l’article 15 de la loi du 6 juillet 1989, envoi en recommandé avec accusé de réception). Il peut être judicieux de faire appel à un huissier de justice. Pour quelques centaines d’euros, vous êtes ainsi certain de ne pas faire d’erreur de forme qui pourrait faire bêtement capoter vos projets.