Augmenter sa capacité d’achat immobilier permet d’acheter un logement plus grand ou mieux situé. Plusieurs solutions existent pour faire évoluer son pouvoir d’achat. L’apport personnel en est une mais pas que. Faisons le point sur les solutions qui permettent d’augmenter sa capacité d’achat immobilier.
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Pour acheter un logement, le calcul de la capacité d’emprunt est une étape primordiale. En faisant ce calcul, vous obtiendrez votre pouvoir d’achat immobilier, donc votre budget.
Pour cela, il vous faudra calculer votre taux d’endettement, votre apport personnel et déduire vos charges. Et plusieurs solutions peuvent vous permettre d’augmenter votre capacité d’emprunt ou d’achat immobilier.
Augmentez votre capacité d’emprunt
Lors d’un achat immobilier, le financement se fait généralement avec un crédit immobilier. La souscription d’un crédit immobilier est cependant une étape à préparer. Vous devrez respecter certaines règles pour obtenir votre prêt immobilier, notamment la règle des 33% de taux d’endettement. Ce taux d’endettement est généralement incompressible (même si les banques regardent aussi le reste à vivre) mais il vous est possible d’augmenter votre pouvoir d’achat sans vous endetter plus.
En passant par un courtier immobilier
Vous pouvez choisir une durée plus longue pour votre crédit immobilier : de 10 ans à 25 ans, le montant que vous pourrez emprunter évoluera fortement. Mieux, si vous souhaitez augmenter votre pouvoir d’achat, vous pouvez prendre contact avec un courtier immobilier afin de comparer les banques. En obtenant un meilleur taux, votre mensualité sera certainement plus basse…
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